Фонд "Активо18": анализ отчетов, структуры, прогноз доходности

Общие данные по фонду

СЧА на пай

274 455.00 ₽

Стоимость чистых активов

652.38 млн ₽

Количество паев

2 377

Последний отчет

31.05.2026

Все отчеты
Цена пая

257 895.00 ₽

Доходность выплат

10.9%

Срок работы фонда

до 31.01.2028

Потенциальная доходность

14,6% - 19,7%

Подробнее
Периодичность выплат

Ежемесячно

Комиссии УК и д.р

  • Вознаграждение УК: 0,6% от СЧА, но не менее 5 млн в год
  • Вознаграждение депозитарию и др.: 0,4% от СЧА в год
  • Комиссия за управление объектом: ~11% от чистого дохода

Управляющая компания

Активо

Краткое мнение о фонде:
У меня есть 1 пай этого фонда в портфеле, брал при формировании осенью 2022-го года. В общем и целом фонд оправдал мои ожидания в части выплат (размер и регулярность), но полностью не оправдал ожиданий в динамике стоимости пая.
По текущим ценам продавать не планирую, а с учетом внебиржевого характера торгов это сопряжено с организационными трудностями.
Где купить фонд:
Фонд можно купить только на сайте УК "Активо", цена на сайте указана примерная

Анализ структуры активов фонда

Структура активов внутри фонда по последнему отчету (31.05.2026):

  • Недвижимость (и права аренды): 96.98%
  • Денежные средства: 1.56%
  • Дебиторская задолженность: 1.46%

Динамика структуры фонда, %

Какие объекты недвижимости в фонде "Активо18"

Анализ денежных потоков фонда "Активо18"

Структура доходов фонда по последнему отчету (31.05.2026):

  • Доходы от недвижимости: 96.57%
  • Доходы от депозитов: 1.26%
  • Прочие доходы: 2.17%

Динамика структуры доходов фонда, %

История выплат дохода по фонду "Активо18"

Период
Сумма
Закрытие реестра
Август2026 г.
2 701.00 ₽
31.08.2026
—
Июль2026 г.
604.00 ₽
31.07.2026
—
Июнь2026 г.
3 224.00 ₽
30.06.2026
—
Май2026 г.
2 352.00 ₽
31.05.2026
—
Апрель2026 г.
1 800.00 ₽
30.04.2026
—
Март2026 г.
4 071.00 ₽
31.03.2026
—
Февраль2026 г.
1 535.00 ₽
28.02.2026
—
Январь2026 г.
980.00 ₽
31.01.2026
—
Декабрь2025 г.
4 197.00 ₽
31.12.2025
—
Ноябрь2025 г.
2 032.00 ₽
30.11.2025
—
Октябрь2025 г.
3 388.00 ₽
30.10.2025
—
Сентябрь2025 г.
1 347.00 ₽
30.09.2025
—
Август2025 г.
2 556.00 ₽
31.08.2025
—
Июль2025 г.
3 161.00 ₽
31.07.2025
—
Июнь2025 г.
2 664.00 ₽
30.06.2025
—
Май2025 г.
2 110.00 ₽
31.05.2025
—
Апрель2025 г.
4 604.00 ₽
30.04.2025
—
Март2025 г.
2 605.00 ₽
31.03.2025
—
Февраль2025 г.
1 787.00 ₽
28.02.2025
—
Январь2025 г.
4 064.00 ₽
31.01.2025
—
Декабрь2024 г.
3 664.00 ₽
31.12.2024
—
Ноябрь2024 г.
3 094.00 ₽
30.11.2024
—
Октябрь2024 г.
897.00 ₽
30.10.2024
—
Сентябрь2024 г.
2 808.00 ₽
30.09.2024
—
Август2024 г.
2 200.00 ₽
31.08.2024
—
Июль2024 г.
294.00 ₽
31.07.2024
—
Июнь2024 г.
3 140.00 ₽
30.06.2024
—
Май2024 г.
2 889.00 ₽
31.05.2024
—
Апрель2024 г.
1 564.00 ₽
30.04.2024
—
Март2024 г.
3 879.00 ₽
30.03.2024
—
Февраль2024 г.
687.00 ₽
28.02.2024
—
Январь2024 г.
2 580.00 ₽
31.01.2024
—
Декабрь2023 г.
3 304.00 ₽
31.12.2023
—
Ноябрь2023 г.
2 542.00 ₽
30.11.2023
—
Октябрь2023 г.
1 289.00 ₽
30.10.2023
—
Сентябрь2023 г.
3 778.00 ₽
30.09.2023
—
Август2023 г.
4 438.00 ₽
31.08.2023
—
Июль2023 г.
0.00 ₽
31.07.2023
—
Июнь2023 г.
42 562.00 ₽
30.06.2023
Май2023 г.
2 052.00 ₽
31.05.2023
—
Апрель2023 г.
1 063.00 ₽
30.04.2023
—
Март2023 г.
925.00 ₽
31.03.2023
—
Февраль2023 г.
2 492.00 ₽
28.02.2023
—
Январь2023 г.
738.00 ₽
31.01.2023
—
Декабрь2022 г.
6 128.00 ₽
31.12.2022
—

Сравнение прибыли фонда "Активо18" и выплат дохода

Архив отчетов фонда "Активо18"

Посмотреть отчеты в табличном виде
Справка о стоимости чистых активов за 5/2026
31.05.2026
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 5/2026
31.05.2026
Справка о стоимости чистых активов за 4/2026
30.04.2026
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 4/2026
30.04.2026
Справка о стоимости чистых активов за 3/2026
31.03.2026
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 3/2026
31.03.2026
Справка о стоимости чистых активов за 2/2026
28.02.2026
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 2/2026
28.02.2026
Справка о стоимости чистых активов за 1/2026
31.01.2026
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 1/2026
31.01.2026
Справка о стоимости чистых активов за 12/2025
31.12.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 12/2025
31.12.2025
Справка о стоимости чистых активов за 11/2025
30.11.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 11/2025
30.11.2025
Справка о стоимости чистых активов за 10/2025
31.10.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 10/2025
31.10.2025
Справка о стоимости чистых активов за 9/2025
30.09.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 9/2025
30.09.2025
Справка о стоимости чистых активов за 8/2025
31.08.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 8/2025
31.08.2025
Справка о стоимости чистых активов за 7/2025
31.07.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 7/2025
31.07.2025
Справка о стоимости чистых активов за 6/2025
30.06.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 6/2025
30.06.2025
Справка о стоимости чистых активов за 5/2025
31.05.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 5/2025
31.05.2025
Справка о стоимости чистых активов за 4/2025
30.04.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 4/2025
30.04.2025
Справка о стоимости чистых активов за 3/2025
31.03.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 3/2025
31.03.2025
Справка о стоимости чистых активов за 2/2025
28.02.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 2/2025
28.02.2025
Справка о стоимости чистых активов за 1/2025
31.01.2025
Отчет о приросте (уменьшении) стоимости имущества за 1/2025
31.01.2025

Отзывы, комментарии и вопросы по фонду

Будьте первым, кто оставит комментарий о фонде!